梅縣區(qū)府辦〔2021〕5號

梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法的通知

各鎮(zhèn)人民政府（扶大高新區(qū)管委會、新城辦事處），區(qū)府直屬和省、市屬駐梅各單位：

《梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向區(qū)住建局反映。

梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室

                             2021年4月6日

梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法

第一條為進一步完善梅州市梅縣區(qū)住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房租賃補貼管理，根據(jù)《廣東省社會救助條例》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》（建保〔2016〕281號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條梅州市梅縣區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補貼（下稱“租賃補貼”）申請、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法。

第三條本辦法所稱租賃補貼，是指向梅州市梅縣區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補貼，由其自行租賃住房。

第四條區(qū)住房保障主管部門負責(zé)全區(qū)租賃補貼的組織實施、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作。

區(qū)發(fā)改、公安、財政、稅務(wù)、民政和人社、自然資源、市場監(jiān)管、金融等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)助做好租賃補貼工作。

各鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）和社區(qū)居民委員會協(xié)助做好租賃補貼的相關(guān)工作。

第五條租賃補貼資金來源包括：

（一）本級財政預(yù)算安排的住房保障資金；

（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；

（三）從住房公積金增值收益中計提用于公共租賃住房的資金；

（四）中央和省財政安排的住房保障專項補助資金；

（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

第六條租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素確定，實行動態(tài)化管理。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實際情況適時調(diào)整租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實施。

租賃補貼以戶為單位，每戶每月補貼金額按下式計算：

補貼額=租金標(biāo)準(zhǔn)×戶型建筑面積×補貼系數(shù)，其中：

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按梅州市梅縣區(qū)租賃住房市場評估均價執(zhí)行，每3年調(diào)整一次；

（二）戶型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標(biāo)準(zhǔn)，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米、40平方米、20平方米相對應(yīng)，最高不超過60平方米；

（三）補貼系數(shù)：低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補貼的原則，補貼系數(shù)分別為0.9、0.5、0.2。

租賃補貼總金額不超過保障對象家庭實際租房的房租，以租賃發(fā)票金額為標(biāo)準(zhǔn)。

第七條申請租賃補貼，應(yīng)同時符合下列條件：

（一）申請人及共同申請的家庭成員具有梅州市梅縣區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在梅縣區(qū)共同生活、居住；

（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合區(qū)政府統(tǒng)計部門公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；

（四）申請人及共同申請人未享受過房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補貼以及公租房等住房保障政策；

（五）未被人民法院依法判定為在接受慈善組織資助中承擔(dān)責(zé)任的失信受益人。

租賃補貼對象范圍根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和梅縣區(qū)公共租賃住房保障實際情況，適時作出調(diào)整。符合條件的異地務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工住房保障按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

第八條申請租賃補貼應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）租賃補貼申請；

（二）家庭成員的身份證和戶口簿及婚姻狀況材料；

（三）廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證或低收入、中等偏低收入等收入狀況證明；

（四）家庭住房情況、存款和其他財產(chǎn)（車輛、工商、社保等）狀況證明。

申請人對申請材料的真實性負責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或者個人出具證明材料的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)出具，并對材料的真實性負責(zé)。

第九條申請租賃補貼以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

第十條租賃補貼申領(lǐng)程序

（一）申請。申請人向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）提出申請或通過網(wǎng)上辦事大廳申報。

（二）初審。各鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）負責(zé)初審，居委協(xié)助做好相關(guān)工作。各鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）自受理申請之日起20日內(nèi)，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行初審，對初審符合條件的將審核結(jié)果在居委或鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）公示5天，如無異議或異議不成立的提出初審意見報送區(qū)住房保障主管部門。網(wǎng)上申報的，由區(qū)住房保障主管部門交由申請人戶口所在地鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）負責(zé)初審。

（三）審核。區(qū)住房保障主管部門自收到申請材料之日起25日內(nèi)會同民政和人社等相關(guān)部門，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核。

（四）批準(zhǔn)和公示。審核結(jié)果確定后，由受理的鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）和區(qū)住房保障主管部門，通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）應(yīng)當(dāng)對異議進行核實，并公布核實結(jié)果。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作出審核意見，納入租賃補貼予以保障。對不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，退回申請并書面說明理由。

（五）發(fā)放。由區(qū)住房保障部門按季度對個人進行發(fā)放。租賃補貼情況以適當(dāng)方式公布。

租賃補貼申請家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同，憑房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票材料領(lǐng)取租賃補貼。

對符合條件的生活困難表彰獎勵獲得者、復(fù)退軍人和城鎮(zhèn)住房救助對象，優(yōu)先發(fā)放住房困難家庭租賃補貼。

第十一條區(qū)住房保障主管部門按戶建立租賃補貼檔案，加強檔案管理、報表統(tǒng)計等工作。

第十二條公共租賃住房租賃補貼采取動態(tài)管理，以抽查、定期走訪、年審等方式，及時查核租賃補貼對象家庭的人口、收入、資產(chǎn)及住房變動等有關(guān)情況。對家庭情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)停止發(fā)放租賃補貼，并書面告知申請人。

第十三條已領(lǐng)取租賃補貼的住房保障對象，其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，應(yīng)當(dāng)主動向區(qū)住房保障部門申報。

第十四條不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請租賃補貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人有上述違法行為的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

對前兩款已經(jīng)獲得租賃補貼的，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補貼，并按照中國人民銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。

申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

已領(lǐng)取租賃補貼的住房保障對象發(fā)生變動情況不再符合保障條件又不按第十三條規(guī)定主動申報其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等變動情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其住房保障資格，解除租賃補貼協(xié)議，收回其變動情況發(fā)生后的租賃補貼款。

第十五條有關(guān)單位和個人為住房保障申請人出具虛假證明材料的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十七條的規(guī)定予以公示，對責(zé)任單位處以2萬元以上5萬元以下罰款，并對主要負責(zé)人和直接責(zé)任人處以2千元以上5千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃補貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

相關(guān)政策解讀：梅縣區(qū)住建局關(guān)于對《梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法》的政策解讀

公開方式：主動公開

　　抄送：區(qū)委各單位，區(qū)人大辦、區(qū)政協(xié)辦、區(qū)紀(jì)委辦、區(qū)人武部、區(qū)法院、區(qū)檢察院。

　　梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室秘書股                  2021年4月6日印發(fā)

　　附件：梅縣區(qū)府辦【2021】5號.pdf