住房保障申請(qǐng)辦事指南
住房保障申請(qǐng)辦事指南
一、受理范圍
1.申請(qǐng)人：本公共服務(wù)事項(xiàng)適用于梅縣區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、異地務(wù)工人員及新就業(yè)無(wú)房職工的申請(qǐng)住房保障申請(qǐng)（初審）
2.申請(qǐng)內(nèi)容:本公共服務(wù)事項(xiàng)適用于梅縣區(qū)內(nèi)（轄區(qū)）符合住房保障申請(qǐng)（初審）條件的新申請(qǐng)/審批
3.申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)公共租賃住房原則上以家庭為申請(qǐng)單位，申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)指定一名具有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人，其他共同居住的家庭成員作為共同申請(qǐng)人。
未成年人的法定監(jiān)護(hù)人未履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的，與其共同居住的親屬可作為申請(qǐng)人。
無(wú)民事行為能力或患有精神疾病的成年人，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人未共同居住的，原則上不安排實(shí)物配租，發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
（一）城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、低保住房困難家庭、低收入住房困難家庭、最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件：
1.以家庭為申請(qǐng)單位，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)（非農(nóng)業(yè)從業(yè)人員）或城市建成區(qū)農(nóng)村戶籍，并在本區(qū)或梅州城區(qū)居住；
2.家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；
3.屬于梅縣區(qū)民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、低保家庭、低收入家庭、最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭，并有梅縣區(qū)民政部門核發(fā)的相關(guān)證明；
4.無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；
5.申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售、贈(zèng)與房產(chǎn)(申請(qǐng)人及其家庭成員患有重大疾病出售房產(chǎn)用于治病的，不受此款規(guī)定的限制)；未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策、家庭成員名下無(wú)車輛及工商登記信息。
（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件：
1.以家庭為申請(qǐng)單位，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本轄區(qū)工作或居住（梅縣區(qū)或梅州城區(qū)）；申請(qǐng)人的配偶及子女非本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，應(yīng)作為共同申請(qǐng)家庭成員；
2.家庭年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（目前為2428.24元/月）；
3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)自有住房，或者自有住房家庭人均住房建筑面積低于15平方米；
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售、贈(zèng)與房產(chǎn)（申請(qǐng)人及其家庭成員患有重大疾病出售房產(chǎn)用于治病的，不受此款規(guī)定的限制）；未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策、家庭成員名下無(wú)車輛及工商登記信息。
（三）城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房條件：
1.申請(qǐng)人已與梅縣區(qū)用人單位依法簽訂1年以上（含1年）勞動(dòng)（聘用）合同，合同履行及連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3個(gè)月（含3個(gè)月）以上；
2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在梅縣區(qū)、梅江區(qū)均無(wú)自有房產(chǎn)，或者自有住房家庭人均住房建筑面積低于15平方米；
3.申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售、贈(zèng)與房產(chǎn)(申請(qǐng)人及其家庭成員患有重大疾病出售房產(chǎn)用于治病的，不受此款規(guī)定的限制)；
4.家庭成員工商登記信息情況，未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。
（四）新就業(yè)無(wú)房人員（含新引進(jìn)高素質(zhì)人才）申請(qǐng)公共租賃住房條件：
1.大、中專以上學(xué)歷畢業(yè)生，自畢業(yè)的次月起計(jì)算，畢業(yè)未滿5年。
2.申請(qǐng)人在梅縣區(qū)工作，并簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同；
3.在本區(qū)繳納3個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在梅州城區(qū)無(wú)自有住房，或者自有住房家庭人均建筑面積低于15平方米；
5.申請(qǐng)人及家庭成員未享受其它住房保障政策；
6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買、出售或贈(zèng)與房產(chǎn)(申請(qǐng)人及其家庭成員患有重大疾病出售房產(chǎn)用于治病的，不受此款規(guī)定的限制)。
7.家庭成員工商登記信息情況。
二、設(shè)立依據(jù)
1.《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))第九條；
2.《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》(2013年粵府令第181號(hào))第五條第二款；
3. 《梅縣區(qū)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》（梅縣區(qū)府辦[2023]5號(hào)）第二條。
三、實(shí)施機(jī)關(guān)
本公共服務(wù)事項(xiàng)辦理機(jī)關(guān)為梅縣區(qū)住房保障部門。
四、審批條件
設(shè)立依據(jù) |
《梅縣區(qū)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》（梅縣區(qū)府辦[2023]5號(hào)） |
第二條 |
必要條件 |
1.滿足下列全部條件的，予以辦理： 1）符合公共租賃住房保障的對(duì)象： 2）符合公共租賃住房保障準(zhǔn)入條件 |
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2. 滿足以下條件之一的，不予辦理： 1）不符合公共租賃住房保障的對(duì)象： 2）不符合公共租賃住房保障準(zhǔn)入條件 |
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五、申請(qǐng)材料
紙質(zhì)申請(qǐng)材料采用A4紙，手寫材料應(yīng)當(dāng)字跡工整、清晰，復(fù)印件申請(qǐng)人均應(yīng)簽名、復(fù)印清晰、大小與原件相符。
業(yè)務(wù)情形一 |
城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、低保住房困難家庭、低收入住房困難家庭、最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房 |
材料名稱 |
要求 |
梅縣區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表 |
社區(qū)居民委員會(huì)或單位意見(jiàn)明確 |
身份證 |
所有共同申請(qǐng)人 |
戶口簿 |
1. 要求申請(qǐng)人屬梅縣區(qū)城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)）或城市建成區(qū)農(nóng)村戶口；2. 所有共同申請(qǐng)人均須提交，不是同一本戶口本的分別復(fù)印全本 |
婚姻情況 |
僅其它材料無(wú)法證明申請(qǐng)人之間關(guān)系的須提交 |
梅縣區(qū)民政部門證件、證明 |
由梅縣區(qū)民政和人社局頒發(fā)，有年審要求的須年審有效的低保證或低收入、最低生活保障邊緣家庭、支出型困難家庭證明 |
租賃房屋合同 |
合同或居住證或房屋所在地居委出具的證明 |
殘疾證（或重大疾病情況） |
自愿原則、僅辦有殘疾證的殘疾人提供復(fù)印件 |
房產(chǎn)檔案證明（不用提交） |
1.梅縣區(qū)：城市管理和綜合執(zhí)法局六樓檔案室開(kāi)具； 2.梅江區(qū)：市行政服務(wù)中心開(kāi)具； |
沒(méi)有享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠、保障政策 |
業(yè)務(wù)情形二 |
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房 |
材料名稱 |
要求 |
梅縣區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表 |
1、社區(qū)居民委員會(huì)或單位意見(jiàn)明確，所有填寫欄目不能不填，無(wú)的項(xiàng)目直接填無(wú)，不能用劃線替代；2、居委（務(wù)工單位）與鎮(zhèn)政府、民政局意見(jiàn)須寫清楚，不能空白，不能由申請(qǐng)人代填。 |
身份證 |
1、所有共同申請(qǐng)人均須提供；2、未成年人未做身份證及因故無(wú)法做身份證的老年人可以只提供戶口本； 3、復(fù)印不清楚的用筆在旁邊空白處補(bǔ)記錄；4、驗(yàn)看原件后簽名確認(rèn)；5、信息記錄與其它材料不一致的須提交相應(yīng)證明材料。 |
戶口簿 |
1、要求申請(qǐng)人屬梅縣區(qū)城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)）戶口；2、所有共同申請(qǐng)人均須提交；3、需要提交人員為共同生活的家庭成員，夫妻、未成年子女，夫妻雙方異地生活的、大學(xué)院校讀書的、正服兵役的應(yīng)作為家庭成員共同申請(qǐng)；4、所有戶口本都要提供首頁(yè)，不同本的要區(qū)分開(kāi)；5、復(fù)印不清楚的用筆在旁邊空白處補(bǔ)記錄；6、驗(yàn)看原件后簽名確認(rèn)；7、信息記錄與其它材料不一致的須提交相應(yīng)證明材料;8、不符合戶籍管理規(guī)定的請(qǐng)說(shuō)明原因并出具相關(guān)證明。 |
結(jié)婚證、未結(jié)婚證明及共同生活的家庭成員證明（此欄選擇提交，無(wú)此情況的不用提交） |
1、僅其它材料無(wú)法證明申請(qǐng)人之間夫妻關(guān)系的須提交；2、其它材料不能證明申請(qǐng)人之間關(guān)系的要提供符合法律規(guī)定的證明，要能證明相互之間關(guān)系；3、有離婚情況的提供離婚協(xié)議書或法院相關(guān)文書；4、達(dá)到結(jié)婚年齡未結(jié)婚的提供未結(jié)婚證明。 |
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)證明（不用提交） |
梅縣區(qū)社保局（外地務(wù)工的由務(wù)工地社保局）開(kāi)具：1、年滿18歲的共同申請(qǐng)人員不管有無(wú)領(lǐng)取、繳交均須到社保局開(kāi)具并提交；2、達(dá)到退休年齡的與有領(lǐng)取社保的提供待遇核定表（如無(wú)領(lǐng)取的開(kāi)具無(wú)記錄證明）；3、正繳交社保的提供繳交證明，要求寫明實(shí)際發(fā)生金額數(shù)及繳交詳情；4、未繳交無(wú)領(lǐng)取的提交無(wú)社保記錄證明，梅縣區(qū)與梅江區(qū)均須開(kāi)具提交；5、非社保局開(kāi)具的材料不能作為社保證明使用。 |
家庭成員收入證明（務(wù)工證明、無(wú)務(wù)工證明、收入證明） |
1、成年人中屬低保對(duì)象（低保證）、殘疾人（殘疾證）、無(wú)勞動(dòng)能力的（縣級(jí)以上正規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的疾病證明）、大學(xué)院校就讀的（學(xué)生證或大中專院校的在學(xué)證明）、正服兵役（兵役證）的提交相關(guān)證明；2、除以上情況外所有18周歲以上至退休年齡的均須開(kāi)具；3、有務(wù)工的由務(wù)工單位出具，無(wú)務(wù)工的由現(xiàn)居住地居委開(kāi)具無(wú)務(wù)工證明；4、要求職業(yè)、就業(yè)時(shí)間清楚，金額明確并加蓋公章；5、與申請(qǐng)人之間有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的提交相關(guān)證明及收入證明；6、證明為最少近6個(gè)月以上的務(wù)工及收入情況。 |
自有房產(chǎn)及5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買、出售或贈(zèng)與房產(chǎn)證明（不用提交） |
1、梅縣區(qū)：城市管理和綜合執(zhí)法局六樓檔案室開(kāi)具； 2、梅江區(qū)：市行政服務(wù)中心開(kāi)具； 3、所有共同申請(qǐng)人員不管有無(wú)房產(chǎn)均須開(kāi)具。 |
現(xiàn)居住地證明 |
1、租房的提供房屋租賃合同，其它情況提供相關(guān)證明；2、合同要符合合同規(guī)范，如時(shí)間在有效期內(nèi)、要素明確、地址詳細(xì)等。 |
業(yè)務(wù)情形三 |
城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房 |
材料名稱 |
要求 |
梅縣區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表 |
1、社區(qū)居民委員會(huì)或單位意見(jiàn)明確，所有填寫欄目不能不填，無(wú)的項(xiàng)目直接填無(wú)，不能用劃線替代；2、居委（務(wù)工單位）與鎮(zhèn)政府、民政局意見(jiàn)須寫清楚，不能空白，不 能由申請(qǐng)人代填。 |
身份證 |
1、所有共同申請(qǐng)人均須提供；2、未成年人未做身份證及因故無(wú)法做身份證的老年人可以只提供戶口本； 3、復(fù)印不清楚的用筆在旁邊空白處補(bǔ)記錄；4、驗(yàn)看原件后簽名確認(rèn)；5、信息記錄與其它材料不一致的須提交相應(yīng)證明材料。 |
戶口簿 |
1、申請(qǐng)人屬異地戶口； 2、所有共同申請(qǐng)人均須提交；3、需要提交人員為共同生活的家庭成員，夫妻、未成年子女，應(yīng)作為家庭成員共同申請(qǐng)；4、所有戶口本都要提供首頁(yè)，不同本的要區(qū)分開(kāi)；5、復(fù)印不清楚的用筆在旁邊空白處補(bǔ)記錄；6、驗(yàn)看原件后簽名確認(rèn)；7、信息記錄與其它材料不一致的須提交相應(yīng)證明材料;8、不符合戶籍管理規(guī)定的請(qǐng)說(shuō)明原因并出具相關(guān)證明。 |
結(jié)婚證、未結(jié)婚證明及共同生活的家庭成員證明（此欄選擇提交，無(wú)此情況的不用提交） |
1、僅其它材料無(wú)法證明申請(qǐng)人之間夫妻關(guān)系的須提交婚姻證明；2、其它材料不能證明申請(qǐng)人之間關(guān)系的要提供符合法律規(guī)定的證明，要能證明相互之間關(guān)系；3、有離婚情況的提供離婚協(xié)議書或法院相關(guān)文書；4、達(dá)到結(jié)婚年齡未結(jié)婚的提供未結(jié)婚證明。 |
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)證明（不用提交） |
1、家庭成員中成年人均須提交，梅縣區(qū)社保局（外地務(wù)工的由務(wù)工地社保局）開(kāi)具，要求寫明實(shí)際發(fā)生金額數(shù)及繳交詳情； 2、申請(qǐng)人須在梅縣區(qū)連續(xù)繳交3個(gè)月以上社保； 3、非社保局開(kāi)具的材料不能作為社保證明使用。 |
自有房產(chǎn)及5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買、出售或贈(zèng)與房產(chǎn)證明（不用提交） |
1、梅縣區(qū)：城市管理和綜合執(zhí)法局六樓檔案室開(kāi)具； 2、梅江區(qū)：市行政服務(wù)中心開(kāi)具； 3、所有共同申請(qǐng)人員不管有無(wú)房產(chǎn)均須開(kāi)具。 |
現(xiàn)居住地證明 |
租賃合同、居住證或其它有效證明 |
勞動(dòng)（聘用）合同 |
申請(qǐng)人已與梅縣區(qū)用人單位依法簽訂1年以上（含1年）勞動(dòng)（聘用）合同或行政事業(yè)單位吸收證明 |
業(yè)務(wù)情形四 |
新就業(yè)無(wú)房人員（含新引進(jìn)高素質(zhì)人才）申請(qǐng)公共租賃住房 |
材料名稱 |
要求 |
梅縣區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表 |
社區(qū)居民委員會(huì)或單位意見(jiàn)明確 |
身份證 |
所有共同申請(qǐng)人 |
戶口簿 |
1、所有共同申請(qǐng)人均須提交；2、新就業(yè)職工要求有梅縣區(qū)戶籍。 |
婚姻情況 |
僅其它材料無(wú)法證明申請(qǐng)人之間關(guān)系的須提交 |
畢業(yè)證書 |
申請(qǐng)前5年內(nèi)大中專以上院校畢業(yè)證 |
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)證明(不用提交） |
由就業(yè)單位為其繳交的社保證明 |
現(xiàn)居住地證明 |
租房的提供租賃房屋合同，其它提供相關(guān)證明 |
勞動(dòng)（聘用）合同 |
申請(qǐng)人已與梅縣區(qū)用人單位依法簽訂1年以上（含1年）勞動(dòng)（聘用）合同或行政事業(yè)單位吸收證明 |
房產(chǎn)證明（不用提交) |
所有共同申請(qǐng)人均須開(kāi)具 1、梅縣區(qū)：城市管理和綜合執(zhí)法局六樓檔案室； 2、梅江區(qū)：市行政服務(wù)中心開(kāi)具； |
六、辦理時(shí)限
申請(qǐng)時(shí)限 |
0個(gè)工作日 |
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受理時(shí)限 |
1個(gè)工作日 |
受理時(shí)限說(shuō)明 |
自收取申請(qǐng)材料之日起1個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的決定 |
法定辦理時(shí)限 |
120個(gè)工作日 |
法定辦理時(shí)限說(shuō)明 |
自受理之日起120個(gè)工作日內(nèi)作出決定。 |
承諾辦理時(shí)限 |
45個(gè)工作日 |
承諾辦理時(shí)限說(shuō)明 |
自受理之日起45個(gè)工作日內(nèi)作出決定。 |
七、審批收費(fèi)
不收費(fèi)
八、審批流程
辦理流程如下：
申請(qǐng)。申請(qǐng)人攜帶相關(guān)紙質(zhì)材料，到梅州市梅縣區(qū)府前大道25號(hào)政務(wù)服務(wù)中心三樓32號(hào)或梅縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局四樓住房保障股提交申請(qǐng)材料。
受理。接件受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，口頭告知予以受理，出具《受理通知書》；申請(qǐng)人材料不全的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知并出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》，但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回更正后予以受理；不符合受理?xiàng)l件，口頭告知并出具《不予受理通知書》。
初審。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況等情況進(jìn)行初審，并將初審情況報(bào)送縣住房保障管理部門審核。
審核?？h住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核，對(duì)審核不通過(guò)的，通過(guò)書面或短信告知核查結(jié)果；對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)家庭在梅縣區(qū)人民政府網(wǎng)予以公示。
辦理流程見(jiàn)圖
九、辦理地址
梅州市梅縣區(qū)府前大道25號(hào)政務(wù)服務(wù)中心三樓32號(hào)；
梅州市梅縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局四樓住房保障股。
電話：0753-2589810
住房保障辦理流程圖
附件1.梅縣區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表.doc