今年以來，梅縣區以建設全省“百千萬工程”典型區為契機，狠抓發展第一要務，全力加快推進重大項目建設，積極擴大有效投資，但受工業投資下降等因素影響，全區固定資產投資承壓下行。

　　一、運行基本情況

　　上半年，全區固定資產投資同比下降4.8%，降幅比1-5月收窄5.4個百分點。其中：項目投資同比下降6.7%；項目投資中，工業投資同比下降32.2%（技改投資同比下降84.2%），基礎設施投資同比增長15.2%。

　　1、從三次產業投資看：第一產業投資大幅增長。上半年，全區第一產業完成投資同比增長304.7%；第二產業完成投資同比下降32.2%；第三產業完成投資同比下降8.9%。

　　2、從資本類型看：民間投資增長幅度較大。上半年，全區民間投資同比增長9.7%，拉高固定資產投資增速3.7個百分點。主要原因是華發現代農業（梅州）示范基地項目貢獻較大，房地產開發投資小幅增長。

　　3、從房地產市場看：房地產開發投資小幅增長。上半年，全區房地產開發投資同比增長4.4%。

　　二、需要關注的主要問題

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　　一是房地產開發投資下行壓力仍然存在。經過近幾年房地產市場回落，上半年房地產開發投資雖然有所回升，全區完成6.32億元，同比增長4.4%，占全區固定資產投資額的18.5%。但是，我區房地產項目儲備仍然不足，房地產開發投資下行壓力仍然較大。二是工業投資大幅下降。上半年我區完成工業投資同比下降32.2%，占全區固定資產投資額的10.6%，其中技改投資同比下降84.2%，工業投資形勢不容樂觀。

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從投資結構上來看，上半年，全區房地產投資占比18.5%，項目投資占比81.5%。項目投資中：工業投資僅完成3.80億元（其中：工業技改投資完成0.32億元），同比下降32.2%。工業投資不足，意味著未來可產生的工業產能將比較有限，實體經濟發展的潛力難言樂觀。

　　三、幾點建議

　?。ㄒ唬┘哟笳猩桃Y力度，夯實投資數據來源基礎。我區要全力推進產業集群效應，做多增量，做優存量，凝聚發展合力，全力抓實要素保障，落實用地、資金保障，要緊跟意向項目，全力促簽約、促落地、促開工、促投產，形成狠抓工業投資，全力推動我區工業實體經濟實現更好、更快發展。

　　（二）合理科學規劃項目，優化政府投資項目。要對政府主導建設的項目進行統籌規劃，科學合理優化，進行連片立項實施，做大基礎設施投資總量。