2022年,梅縣區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞狠抓發(fā)展第一要務(wù)，加快發(fā)展先進制造業(yè)，努力推動我區(qū)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，持續(xù)完善功能配套，大力促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，全區(qū)固定資產(chǎn)實現(xiàn)較快增長。

　　一、固定資產(chǎn)投資完成情況

　　2022年,固定資產(chǎn)投資同比增長7.5%。其中：項目投資同比增長37.6%，項目投資中，工業(yè)投資同比增長18.1%（其中：工業(yè)技改投資同比增長29.2%），基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長39.3%。

　　(一)從三次產(chǎn)業(yè)投資看：第一、二產(chǎn)業(yè)投資增長較快

第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長127.4%；第二產(chǎn)業(yè)投資同比增長18.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資同比下降1.5%。

　　（二）從資本類型看：民間投資下降幅度大

民間投資同比下降20.9%，拉低固定資產(chǎn)投資增速11.5個百分點，主要原因是房地產(chǎn)板塊投資下降幅度較大。

　　（三）從房地產(chǎn)市場看：房地產(chǎn)開發(fā)投資下降幅度大

房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅下降40.3%，比去年同期收窄5.3個百分點。

　?。ㄋ模耐顿Y比重看：投資結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化

　　工業(yè)投資比重平穩(wěn)上升，2020年-2023年工業(yè)投資占全區(qū)固定資產(chǎn)投資比重分別是16.4%、24.3%、26.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資比重持續(xù)較大幅度下降，2020年-2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資占全區(qū)固定資產(chǎn)投資比重分別是50.4%、38.7%、21.5%。

　　二、存在困難問題

　　固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、技改投資雖然保持正增長，但整體項目看，項目投資和工業(yè)投資過度依賴嘉元科技項目。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)下降，全年新開工房地產(chǎn)項目少。1-12月全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降40.3%，降幅大，嚴(yán)重拉低固定資產(chǎn)投資增長。

　?。ǘ┕I(yè)投資項目過于依賴重點企業(yè)嘉元科技，可持續(xù)性較差。1-12月，嘉元科技在庫項目占全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資比重20.0%，占全區(qū)完成工業(yè)投資比重74.9%。嘉元科技項目基本完工，2023年工業(yè)投資增長壓力較大。

　?。ㄈ┱顿Y小于500萬元項目仍然較多。污水處理、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村振興建設(shè)項目分村實施較普遍，需要加大連片立項實施，做到應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)。