2020年受新冠肺炎疫情影響，我區房地產開發投資和銷售面積同比下降。

　　一、房地產開發投資運行基本情況

　　2020我區聯網直報房地產開發公司99家，項目129個。全年房地產開發投資同比下降5.0%，比上年同期下降18.2個百分點。

　　1、按構成分，其他費用投資同比下降幅度大。2020年全區建筑工程投資完成48.24億元，同比增長5.8%；安裝工程投資完成2.95億元，同比增長11.3%；設備工器具購置投資完成1億，同比增長18.5%；其它費用投資下降幅度大，其他費用投資完成9億元，同比下降41.3%。

　　2、按工程用途分，辦公樓投資大幅增長。2020年全區商品住宅投資完成44億元，同比下降8.5%；辦公樓投資完成1.58億元，同比增長45%；商業營用房投資完成5.76億元，同比下降9.8%；其他投資完成9.85億元，同比增長11%。

　　3、商品房銷售面積降幅較大。2020年全區商品房銷售面積完成89.07萬平方米，同比下降10.3%；其中住宅類面積完成74.92萬平方米，下降15.6%。全區商品房銷售額完成50.71億元，同比下降19.7%；其中住宅類銷售額完成43.23億元，下降19.5%。商品房銷售均價5693.24元/平方米(去年同期6358.04元/平方米），同比下降10.5%。

　　二、需要關注的問題

　　1、房地產開發投資項目下降明顯。2019年新增項目24個，計劃總投資累計1178604萬元，新增24個項目當年投資完成305898萬元；2020年僅新增6個項目，計劃總投資累計189510萬元，至12月累計完成投資41531萬元。2020年新增項目本年完成投資同比下降86.4%?；鶖荡?，新增項目少是本年投資降幅較大的重要原因，房地產項目儲備不足，缺乏投資后勁。

　　2、房地產銷售形勢不容樂觀。全區商品房銷售面積完成89.07萬平方米，同比下降10.3%。今年受疫情影響，年內居民收入預期難有明顯改善，很多房企為加快回籠現金，進一步提高了優惠力度，但有購房計劃的消費者目前持推遲或觀望態度，疫情對房地產市場需求的抑制仍將持續一段時間。

　　三、2021年房地產市場預判

    縱觀2020年我區房地產市場運行情況，大型房企開發投資已基本完成，對我區房地產市場影響明顯，預計2021年房地產開發投資和銷售仍將下降。